Visma Skatt & Bokslut Pro
Skattemässigt resultat för äkta bostadsrättsföreningar
En äkta bostadsrättsförening ska inte deklarera intäkter och kostnader som hör till fastigheten. Däremot ska resultatet för andra intäkter och kostnader redovisas. Det görs direkt på deklarationsblankett INK2. Denna bilagan hjälper dig att beräkna resultatet. Du hittar bilagan under Årsavslut - Skatteberäkning - Skattemässigt resultat för äkta bostadsrättsföreningar.
Beräkna intäkter
Exempel på intäkter som kan tas med i beräkningen:
-
Kapitalvinst från försäljning av fastighet.
-
Kapitalvinst från försäljning av kapitalplaceringsaktier.
-
Schablonintäkter på fondandelar.
-
Räntor som inte tillhör fastigheten.
-
Kapitalvinst vid försäljning av bostadsrätt. Det gäller inte första gången en bostadsrätt säljs av föreningen.
-
Utdelning på kapitalplaceringsaktier.
Räkna inte med intäkter som tillhör fastigheten, till exempel månadsavgifter och hyresinkomster.
Beräkna kostnader
Exempel på kostnader som kan tas med i beräkningen:
-
Kapitalförluster, till exempel förlust vid försäljning av fastighet och värdepapper, om ni har motsvarande kapitalvinster.
-
Räntor som inte tillhör fastigheten.
-
Underskott från förra årets slutskattebesked eller omprövningsbeslut.
Räkna inte med kostnader som tillhör fastigheten till exempel driftskostnader och räntor på lån för inköp av fastigheten.
Bilagan är en hjälpbilaga och ska inte skickas in till Skatteverket. Det beräknade överskottet eller underskottet förs över automatiskt till fält 1.1 eller 1.2 på Inkomstdeklaration 2.
Uträkningen från bilagan hittar du under Deklarationsblanketter - Skattemässigt resultat för äkta bostadsrättsföreningar
