Ingångsvärden för fastighet

En fastighet består av mark och av eventuella byggnader som finns uppförda på marken som tillhör fastigheten. Det existerar alltså ingen mark som inte tillhör en fastighet.

Ingångsvärden anges manuellt första gången

När du första året bokför med programmets hjälp måste ett antal uppgifter om ingångsvärden för fastighet anges manuellt.

Många uppgifter om ingångsvärden för fastigheten kan då hämtas från hjälpblanketten för räntefördelning och expansionsfond (f d N6) i deklarationen för föregående inkomstår och anges sedan enligt de anvisningar som finns på sidorna för ingångsvärden i programmet.

I övrigt måste ingångsvärden för fastighet hämtas från bokföringen vid föregående års utgång.

När du angett ingångsvärden manuellt ett första år kommer programmet i följande årgångar automatiskt fylla i nödvändiga uppgifter om fastigheten i deklarationen. Ingångsvärden för ett nytt år kommer att skapas automatiskt.

Ta inte med belopp för skogsavdrag/substansminskningsavdrag

När du hämtar uppgifter från hjälpblanketten för räntefördelning och expansionsfond från raderna för tidigare gjorda värdeminskningsavdrag m m ska du inte ta med belopp för eventuella skogsavdrag eller substansminskningsavdrag som ingår på sidan 2 av blanketten.

Dessa belopp ska istället anges i ett utfällbart avsnitt under Årsrutiner - Jord/skogsbruk och används då både för beräkning av underlag för räntefördelning och expansionsfond och för blankett N8 som måste lämnas de år man gjort nya skogsavdrag eller återfört sådana avdrag. 

Om beloppen för skogsavdrag/substansminskningsavdrag tas med på båda ställena kommer de att avräknas dubbelt vid beräkning av underlag för räntefördelning och expansionsfond.

Värdet på mark

Även värdet på marken som hör till fastigheten måste hämtas från firmans bokföring det första året du använder programmet och ingångsvärden ska anges manuellt.

Du ska då skriva in det bokförda värdet på marken vid utgången av föregående år.

Avskrivningar

Värdet på mark får inte skrivas av.

Programmets standardinställning är att avskrivning på byggnader sker med 2 % och avskrivning på markanläggningar med 5 % respektive 10 % per år. Inställningen kan ändras via menyvalet Arkiv - Företagsunderhåll - Företagsinställningar i ett utfällbart avsnitt längst ned på sidan Grunduppgifter. Läs mer i avsnittet Företagsinställningar, fliken Grunduppgifter.

Programmet beräknar automatiskt maximala avskrivningar.

Relaterade avsnitt

	Begränsningar i programmet angående fastigheter
	Företagsinställningar, fliken Grunduppgifter