K5 - Försäljning av småhus, fliken Uppskov

Under K5 - Försäljning av småhus, fliken Uppskov anger du uppgifter för eventuella uppskov.

Begära uppskov med beskattning av vinst

Om du har sålt fastigheten med vinst har du i vissa fall rätt att skjuta upp beskattningen av hela eller delar av vinsten. Det gör du genom att dra av ett preliminärt eller slutligt uppskovsbelopp från din vinst.

Preliminärt uppskov kan beviljas det år försäljningen deklareras om du ännu inte har köpt någon ersättningsbostad.

Slutligt uppskov kan beviljas direkt vid deklarationen för försäljningsåret om villkoren för slutligt uppskov redan är uppfyllda.

Har du fått ett preliminärt uppskov i deklarationen för försäljningsåret ska ansökan om slutligt uppskov lämnas i samband med deklarationen året efter försäljningen. I detta fall ska blankett K2 lämnas.

Ett slutligt uppskov som beviljats gäller ända till den nya ersättningsbostaden byter ägare. Det finns dock möjlighet att frivilligt återföra delar av eller ett helt slutligt uppskov till beskattning.

Ditt uppskovsbelopp

Det är inte det belopp du skulle ha betalat i skatt som du får uppskov med, utan beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den vinst som du skjuter fram beskattningen av är alltså ditt uppskovsbelopp. Reglerna kan ändras så att vinst vid bostadsförsäljningar beskattas med en annan skattesats den dag du ska betala skatten på ditt uppskovsbelopp. Det innebär du kan få betala både mer och mindre skatt än om du betalar skatten på vinsten direkt vid försäljningen.

Skatt på uppskovsbeloppet

Du betalar en skatt på cirka 0,5 % av uppskovsbeloppet årligen. Den tas ut på en schablonintäkt i inkomstslaget Kapital så länge du har någon del av uppskovsbeloppet kvar. Du betalar ingen skatt det år du deklarerar försäljningen av din bostad, utan från och med nästföljande deklaration.

Relaterade avsnitt